Der Umsatz von Vonovia SE betrug für das Geschäftsjahr 2023 insgesamt 4,9 Mrd EUR.
Der Umsatz ist in 2023 gegenüber dem Vorjahr um 4,3% gesunken.
Die direkten Kosten, die für die Bereitstellung bzw. Produktion der Produkte oder Dienstleistungen aufgewendet werden mussten, beliefen sich auf 2,0 Mrd EUR (Herstellungskosten bzw. Cost of Revenue). Diese Kosten umfassen zum Beispiel Löhne und Gehälter, aber auch Rohstoffe, die für die Herstellung benötigt werden, sowie Kosten für Maschinen und Gebäude.
Übrig bleibt dann der Bruttogewinn bzw. Gross Profit. Dieser betrug demnach 2,9 Mrd EUR. Die Bruttomarge, also der Anteil des Bruttogewinns am Umsatz, betrug folglich 58,6%
Der Bruttogewinn konnte in 2023 um 0,9% gegenüber dem Vorjahr gesteigert werden.
Auch die Bruttomarge konnte um 3,0 Prozentpunkte ausgebaut werden. Das bedeutet, dass die Stückkosten für die Bereitstellung der Produkte gesenkt werden konnten.
Vergleicht man diese Marge mit der anderer Unternehmen aus dem Sektor Immobilien, dann ist die Bruttomarge von Vonovia SE unterdurchschnittlich.
Neben den Herstellungskosten fielen auch administrative Kosten an, die nicht direkt der Herstellung bzw. Bereitstellung der Produkte zugeordnet werden können. Diese Betriebskosten (Operating Expenses) betrugen in 2023 insgesamt 1,1 Mrd. EUR.
Die Betriebskosten teilen sich wie folgt auf:
● Forschung und Entwicklung | 13,0 Mio. EUR | 1,2% |
● Vertrieb und Marketing | 28,9 Mio. EUR | 2,6% |
● Allgemeines und Verwaltung | 789,4 Mio. EUR | 70,2% |
● Weitere nicht näher spezifizierte Kosten* | 293,9 Mio. EUR | 26,1% |
Die Ausgaben für Forschung und Entwicklung haben sich in 2023 um 11,3 Mio. EUR erhöht. Insgesamt beliefen sich diese Ausgaben auf 0,3% vom Umsatz. Dieser Anteil wurde gegenüber dem Vorjahr um 0,23 Prozentpunkte ausgebaut.
Die Betriebskosten gehen vom Bruttogewinn ab, so dass ein Operativer Gewinn von 1,8 Mrd EUR, verbleibt. Demnach ist die Operative Marge, also der Operative Gewinn im Verhältnis zum Umsatz, 35,8%.
Vergleicht man diese Marge mit der anderer Unternehmen aus dem Sektor Immobilien, dann ist die Operative Marge von Vonovia SE unterdurchschnittlich.
Insgesamt wurde eine Steuerrückzahlung in Höhe von 2,6 Mrd. EUR erstattet.
Die Anzahl der Aktien in 2023 erhöhte sich gegenüber dem Vorjahr um 2,7%. Dadurch teilt sich der Umsatz, der Gewinn und die Dividenden auf mehr Aktien auf, so dass der einzelne Aktionär durch diese Situation benachteiligt wird.
Der Verlust in 2023 mit 7,80 EUR pro Aktie wurde gegenüber dem Vorjahr noch ausgeweitet.