Der Umsatz von alstria office REIT-AG betrug für das Geschäftsjahr 2023 insgesamt 230,2 Mio EUR.
Der Umsatz konnte in 2023 um 4,2% gegenüber dem Vorjahr gesteigert werden.
Die direkten Kosten, die für die Bereitstellung bzw. Produktion der Produkte oder Dienstleistungen aufgewendet werden mussten, beliefen sich auf 66,3 Mio EUR (Herstellungskosten bzw. Cost of Revenue). Diese Kosten umfassen zum Beispiel Löhne und Gehälter, aber auch Rohstoffe, die für die Herstellung benötigt werden, sowie Kosten für Maschinen und Gebäude.
Übrig bleibt dann der Bruttogewinn bzw. Gross Profit. Dieser betrug demnach 163,9 Mio EUR. Die Bruttomarge, also der Anteil des Bruttogewinns am Umsatz, betrug folglich 71,2%
Der Bruttogewinn konnte in 2023 um 2,2% gegenüber dem Vorjahr gesteigert werden.
Allerdings ist die Bruttomarge um 1,4 Prozentpunkte gefallen. Das bedeutet, dass die Stückkosten für die Bereitstellung der Produkte gestiegen sind.
Vergleicht man diese Marge mit der anderer Unternehmen aus dem Sektor Immobilien, dann ist die Bruttomarge von alstria office REIT-AG unterdurchschnittlich.
Neben den Herstellungskosten fielen auch administrative Kosten an, die nicht direkt der Herstellung bzw. Bereitstellung der Produkte zugeordnet werden können. Diese Betriebskosten (Operating Expenses) betrugen in 2023 insgesamt 769,5 Mio. EUR.
Die Betriebskosten teilen sich wie folgt auf:
● Allgemeines, Vertrieb, Verwaltung und Marketing | 7,3 Mio. EUR | 1,0% |
Die Betriebskosten überstiegen den Bruttogewinn, so dass ein Operativer Verlust von -605,5 Mio EUR, entstand.
Demnach war die Operative Marge, also der Operative Gewinn im Verhältnis zum Umsatz, negativ.
Insgesamt wurde eine Steuerrückzahlung in Höhe von 222.000 EUR erstattet.
Die Anzahl der Aktien in 2023 erhöhte sich leicht gegenüber dem Vorjahr um 0,2%. Dadurch teilt sich der Umsatz, der Gewinn und die Dividenden auf mehr Aktien auf, so dass der einzelne Aktionär durch diese Situation benachteiligt wird.
Der Verlust in 2023 mit 3,66 EUR pro Aktie wurde gegenüber dem Vorjahr noch ausgeweitet.